Запущена программа льготной ипотеки для военнослужащих

Условия льготной ипотеки для военнослужащих

Получение военной ипотеки можно представить как алгоритм:

1. Военнослужащий заключает контракт с Минобороны и подает заявку на участие в НИС — накопительно-ипотечной системе. Через месяц на персональный счет начнут поступать средства, но первые три года службы их нельзя будет использовать. Сейчас сумма ежемесячного накопительного взноса составляет 367 444 рубля, но она ежегодно индексируется с учетом инфляции. Важно, что уже в первые полгода участия в НИС военному нужно подобрать жилье, которое он собирается взять в ипотеку.
2. По истечении трех лет военнослужащий может выбрать, продолжить копить средства или подать рапорт на получение ипотеки.
3. Если было принято решение брать ипотеку, мужчина подписывает соответствующий договор с банком, а деньги с НИС идут на первый взнос. Банк можно выбрать самостоятельно, а ставка зависит и от него, и от других факторов: например, кредитной истории клиента. Размер кредита, который одобрит банк, зависит от того, сколько военному осталось до пенсии.
4. Пока мужчина проходит службу, ежемесячный взнос за него выплачивает государство. Также можно дополнительно использовать собственные средства и другие льготные выплаты, чтобы быстрее погасить сумму.
5. Когда военный отслужит 20 лет, государство погасит ипотеку полностью. Если за это время мужчина так и не взял ипотеку, а средства просто копились на его социальном счете, он сможет забрать их и использовать по своему усмотрению.

В некоторых случаях забрать средства можно и раньше — через 10 лет службы. Это возможно, если:

• военный попал под сокращение;
• военно-врачебная комиссия признала мужчину ограниченно годным или не годным к службе;
• военный уволился по семейным обстоятельствам (например, в связи с болезнью родственника).

Какое жилье можно купить

На стоимость и расположение жилья нет почти никаких ограничений — самое главное, чтобы оно находилось в России, относилось к жилому фонду и не имело обременений. По военной ипотеке можно приобрести:

• квартиру в новостройке или «вторичку»;
• дом с земельным участком;
• таунхаус;
• участок для строительства дома (только при выслуге более 20 лет).

Увольнение со службы до выплаты военной ипотеки

Чтобы выплатить ипотеку полностью и не остаться должником, нужно отслужить 20 лет в льготном исчислении. Этот срок может меняться в зависимости от региона: например, в некоторых отдаленных местностях год службы считается за два.

Если военнослужащий уволится по собственному желанию до того, как отслужил 20 лет, все средства с НИС придется вернуть государству, а остаток долга перед банком — погасить самостоятельно. Государственные деньги нужно вернуть в течение 10 лет: придется ежемесячно платить и за ипотеку, и за НИС.

Немного проще тем, кто уволился со службы по льготной причине: попал под сокращение, перестал быть годным по здоровью, ушел по семейным обстоятельствам. В таком случае возвращать деньги государству не нужно, но остаток ипотеки все равно придется выплачивать своими средствами.

Также, возможно, увольняясь со службы раньше положенного, придется заплатить «Росвоенипотеке» сумму, которую переплатили за уволенного в запас.

Мнение эксперта

Комментарий от главного юриста компании «ПризываНет» Клавдии Бакуменко:

Стоит подчеркнуть, что военнослужащим, уволенным по организационно-штатным мероприятиям, по состоянию здоровья и семейным обстоятельствам, можно заключить контракт повторно. В таком случае все средства, накопленные на их счету в НИС, восстановятся. Чтобы узнать, какой вариант подходит именно вам, лучше всего проконсультироваться с экспертом.

Военная ипотека, как и любая другая, предполагает определенный риск: чаще всего невозможно предугадать, не придется ли уволиться со службы раньше срока из-за непредвиденных проблем со здоровьем или других обстоятельств. Тем не менее это хорошая возможность приобрести жилье в любой точке России, параллельно занимаясь военной карьерой.

Если у вас остались вопросы или вы сомневаетесь, с чего начать, закажите бесплатную консультацию у наших специалистов. Они знают о призыве все и расскажут, что делать именно в вашей ситуации.

Реклама

Рекламодатель ООО «МПК», ИНН 5505209691

Erid: F7NfYUJCUneRGyXSCXii