Особняки на элитном участке Подмосковья за полгода подешевели на 40 процентов
Особняки на элитном участке Подмосковья за полгода подешевели на 40 процентов
Экономический кризис больно ударил по карману не только малоимущих, но и «жирных котов». Многим из них приходится потуже затягивать пояса и расставаться с элитной недвижимостью. Да вот беда - раскошеливаться покупатели не спешат! По подсчетам риэлторов, из-за отсутствия спроса в первой половине 2015 года цены домов на Рублевке в среднем упали на 36 процентов.
Новости с рынка элитной недвижимости напоминают сводки с фронтов.Огромный особняк на Рублевке во вкусе немецкого барона. Жилая площадь - 4 тыс. кв. м, два бассейна с морской водой, винный погреб, фонтаны, камины, мраморные ванные комнаты, полы из ценных пород дерева, позолоченная мебель, вид на озеро… Год назад за эту недвижимость просили $100 млн., сегодня пытаются сбыть с рук за $80 млн. Сейчас цена целого поместья под Москвой сравнялась со стоимостью пятикомнатной квартиры в престижной лондонской новостройке «One Hyde Park». Неужели у людей появился вкус и они не хотят приобретать заведомый китч? Но также, как замок, «завис» коттедж в стиле хай-тек в Барвихе. На Рождество за него просили $17 млн., сейчас не откажутся от $14,5 млн. Всего по итогам второго квартала 2015 года спрос на элитное загородное жилье в Московском регионе по сравнению с первым кварталом упал на 29 процентов. При этом средняя цена покупки снизилась на 21,7 процента.
|
Этот «средневековый» замок на Рублёвке никак не может найти покупателя. Видать, перевелись графья да маркизы |
Дотанцевались
Не лучше положение в Северной столице и других регионах России. До кризиса питерский пентхаус балерины Анастасии Волочковой площадью 196 кв. м «тянул» на $20 млн., сейчас его цена уменьшилась до $12,5 млн. Еще полтора года назад прекрасный дом в Иркутске на берегу Ангары, с бассейном, бильярдной, каминами и люстрами ручной работы, предлагался за $1,5 млн., ныне он стал вдвое дешевле.Может, лучше положение среди менее дорогого элитного жилья? Если бы. Средняя цена коттеджа в престижных элитных поселках по Рублево-Успенскому шоссе за полгода снизилась с $3,4 млн. до $2,2 млн., приводит статистику гендиректор компании «Kalinka Group» Екатерина Румянцева.
|
В питерский пентхаус Анастасии ВОЛОЧКОВОЙ декораторы Эрмитажа вложили всю душу |
В поселке Азарово по Рублевке на часть таунхаусов скидки достигли 70 процентов, говорит директор по городской и загородной недвижимости компании «Knight Frank» Алексей Трещев. По его мнению, это объясняется нынешним финансовым положением покупателей. - Неустойчивая экономическая и политическая ситуация предостерегает от покупки недвижимости, - объясняет партнер «Калинка-Риэлти» Леонид Кронгауз.Сегодня надежды на лучшее будущее риэлторы связывают с возвращением денег в страну из-за рубежа. Многим чиновникам и бизнесменам кажется рискованным вкладывать средства в зарубежную недвижимость в той же Испании или Лондоне. Не дай бог попадешь под санкции - арестуют и особняки, и счета, а сам станешь невыездным. Теперь они наконец обзаведутся жильем на родине.
|
Интерьеры многих домов на Рублёвке стали примером показной роскоши и дурного вкуса |
Несколько лет назад основными покупателями элитных домов в России были «большие боссы нефтяной и газовой промышленности», сейчас им на смену пришли новые клиенты - бюрократы, считает коммерческий директор «Yard Real Estate Agency» Елена Исковских. Но все равно тучные годы кончились, уверена она.…Когда-то мы построили «социализм с человеческим лицом». Похоже, через год-два в пустых особняках на обезлюдившей Рублевке впору будет открывать музей нового русского капитализма. Без человеческого лица.
|
Коттедж в стиле хай-тек в Барвихе... |
|
...упал в цене меньше, чем китчевые особняки |
|
В таком душе можно смыть все грехи и под струями теплой воды напрочь забыть об интересе Следственного комитета к тому, насколько эффективно ты расходовал бюджетные средства |