Льготная ипотечная программа прекратила работу: теперь москвич должен зарабатывать более 200 тысяч, чтобы ему одобрили займ

Уже сейчас источники говорят об ожиданиях снижения спроса на первичном рынке. Кроме того есть мнение, что ежемесячный платеж по рыночной ипотеке в городах-миллионниках будет почти в два раза больше, чем по льготной.

Как передает источник, для одобрения ипотечного кредита по ставкам от 18% рекомендуемая зарплата для жителей столицы должна составлять не менее 200 тысяч рублей. В Санкт-Петербурге ситуация немногим лучше — для желающих приобрести ипотечную квартиру надо будет получать около 165 тысяч рублей. В остальных регионах России банки при одобрении ипотеки будут ожидать от клиентов заработные платы от 77, 6 тысяч рублей.

Новость о прекращении работы льготной ипотечной программы с господдержкой на новостройки наделала шуму в социальных сетях. Между тем основатель сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов* считает, что на данный момент паниковать смысла нет, так как реальные изменения на рынке произойдут не раньше середины осени 2024 года.

«На любые изменения в экономике рынок недвижимости реагирует небыстро. Повышение ключевой ставки на вторичном рынке жилья стало заметно только к концу марта 2024 года и уже даже слепому видно, что во всех классах квартир идёт снижение цен.

Рынок новостроек отреагирует на все изменения только к концу октября 2024 года. Только там можно будет заметить тренды.  Пока все разговоры о падении цен на новостройки, снижении темпов продаж – больше игра на ваших «влажных фантазиях» и хайповые заголовки для кликбейта», — заключил эксперт в своем телеграм-канале.

*включен Минюстом РФ в список физлиц-иноагентов