Московский инженер раскрыл наглую аферу работников ЖКХ

Юрий Мащенко сумел доказать, что коммунальщики годами обворовывали жильцов

Разборки с коммунальщиками - дело привычное: их жадность не знает пределов, а изощренные схемы, с помощью которых они «осваивают» миллиарды, поражают воображение. Самое неприятное, что в российском законодательстве полно пробелов, а суды часто встают на сторону мошенников. Именно поэтому многие предпочитают в борьбу с сотрудниками ЖКХ не вступать - бесполезно. Но жители обычной московской пятиэтажки мириться с произволом не стали: председатель местного ЖСК Юрий МАЩЕНКО сумел доказать, что их управляющая компания годами обворовывала жильцов, и призвал аферистов к ответу.

Шесть лет назад в доме номер 6, корпус 4 по Большой Черкизовской, как и по всей Москве, установили общедомовые счетчики воды и теплоэнергии. По идее эти приборы должны были облегчить жизнь москвичам - заметно снизить стоимость квартплаты. Но время шло, а счета в платежках выросли практически вдвое.
Один из жильцов дома - Юрий Мащенко каждый раз диву давался, получая «жировку»: как это их утепленная пятиэтажка в месяц потребляет теплоэнергии в половину нормы огромного завода?! Юрий Петрович - человек технически подкованный. В советские времена работал инженером-проектировщиком заводов электроники, поэтому понимает, что подобный расход тепла возможен только при ежедневном морозе в 50 градусов! Мащенко спустился в подвал и обомлел от увиденного: схема установленных там труб не соответствовала нормам, а цифры на счетчиках не поддавались никаким расчетам.
Оказалось, что их дом и еще пять соседних подключены к одной тепловой трубе, на которой были установлены свои счетчики, проходившие по документам как общедомовые. На деле же эти приборы накручивали показания не конкретного дома, а всех зданий, находящихся в цепочке. А это не только жилые дома, но и банно-прачечный комбинат, организованный управляющей компанией, и даже несуществующий муниципальный дом.

Юрий МАЩЕНКО провёл настоящее расследование и через суд доказал, что коммунальщики годами обворовывали жильцов

Дом-призрак

Жильцы «сцепленных» зданий собрали комиссию и провели расследование.
- Оказалось, коммунальщики присваивают платежи, поступающие от этого дома-призрака, а энергокомпании получают из бюджета субсидии, - объяснил Юрий Петрович. - Вот к примеру: энергокомпания затрачивает средства на производство тепла для всех шести домов в объеме 800 Гкал, а из бюджета берет как за тысячу. Потому что в отчете указывается, что еще 200 Гкал поставлено по отдельной трубе - для этого муниципального дома. По моим подсчетам, на одном таком строении можно незаконно получить в месяц больше 100 тыс. руб. за отопление и еще около 200 тыс. за горячую воду.
Конечно, такая схема прокладки труб противоречит всем нормам, но кто откажется от легких денег? Тем более, для работы по правилам поставщик должен был переложить трубы так, чтобы у каждого дома был свой прибор учета. А это хлопотно и требует затрат. Обеспокоенные жильцы решили узнать, по какой формуле им рассчитывают расход тепла, если в показаниях счетчиков черт ногу сломит. Но в договорах на энергоснабжение необходимых расчетов не нашлось, не дала их и управляющая компания.
- Управдомы смогли мне выдать только показания прибора за последние четыре месяца, - говорит Мащенко. - Ни формулы, ни техдокументации на установку приборов не показали. А когда поняли, что одурачить меня не получится, перестали отвечать на запросы. В «МОЭКе» мне тоже отказали - сослались на отсутствие прямого договора. Замкнутый круг!
Настырный инженер не сдался: при помощи СНиПов и журналов ежесуточной регистрации параметров теплоносителя сам рассчитал, какие объемы тепла на отопление и горячее водоснабжение для него и соседей будут справедливыми.

Оказалось, коммунальщики брали с жильцов плату, в десять раз больше реальной! На общем собрании бунтари решили платить только то, что положено, и уже через два года их пятиэтажка накопила долг в 4,2 млн. руб. Управляющая компания подала на неплательщиков в суд.
- Конечно, было сложно собрать людей и каждому объяснить, почему нам не нужно переплачивать этим мошенникам, - вздыхает Юрий Петрович. - Большинству соседей проще отдать деньги и ждать следующей платежки, но только не судиться! Девять месяцев ушло на уговоры, прежде чем меня услышали. Некоторым жильцам еще долго поступали угрозы - звонившие «рекомендовали» не ввязываться в это дело. Но нам суд был необходим, чтобы доказать свою правоту. Естественно, были опасения, что мы проиграем: случаев, когда суд встает на сторону простых граждан, мало. Кто-то рекомендовал мне дорогих адвокатов. Но, побеседовав с ними пару минут, я понимал, что они не смогут отстоять наши интересы: в технике они не смыслили, «подогнать» результаты нашего расследования под рамки закона не могли. Поэтому я решил защищаться самостоятельно. Заплатил лишь юристу, который помог правильно оформить документы. Разбирательство шло полтора года. В итоге суд постановил, что мы никому ничего не должны и, мало того, переплатили коммунальщикам - вместо двух миллионов рублей в их карманах осели шесть!

В кабинете начальницы одного из ЖЭКов украинского города Енакиева, на которую пожаловались жители многоэтажек, уставшие от бардака в подъездах, нашли шесть шуб стоимостью 25 тыс. гривен каждая (75 тыс. руб.). Ушлая дама к тому же не брезговала снимать деньги по карте одного из уволенных сотрудников. Кроме шуб, ей хватило на новенький джип «ниссан» и несколько квартир, записанных на родственников. Фото из соцсетей и уголовного дела

Теперь к Юрию Мащенко за консультацией выстраиваются очереди из обманутых граждан.
- Бороться с нечистоплотными коммунальщиками можно и нужно! - уверен Юрий Петрович. - Времени на это уйдет много, но результат стоит того. Нужные вам цифры и формулы можно взять в Московских городских строительных нормах 02.01-99 «Энергосбережение в зданиях». Узнайте типовой проект дома - данные об этом обязаны предоставить управляющая компания или БТИ. Если дом построен по индивидуальному проекту, уточните его название или номер. Это что касается теплоэнергии. Мой совет: сообща решать все вопросы. И желательно выбрать председателем ЖСК человека, который хоть немного смыслит в коммунальном хозяйстве.

Только цифра
По неофициальным данным, должность начальника ЖЭКа в столице «стоит» $2 млн.