Как стать европейцем

Чужие должны приносить доход в казну страны, а не проблемы ее жителям и властям

Испанские власти предоставят иностранцам, купившим недвижимость на 160 000 евро, вид на жительство. Казалось бы, какие перспективы открываются! Продал квартиру здесь, купил там, и ты практически гражданин Евросоюза. Однако не так все просто.

Возможность получить вид на жительство в Испании, купив в стране жилье, была и раньше. Но, очевидно, сейчас условия получения документа упростят. Дело в том, что на рынке недвижимости Испании с 2008 года кризис, на сегодняшний день в стране стоят пустыми около 700 000 новых домов, а среди испанцев платежеспособных покупателей все меньше. Вот и решили власти привлечь инвесторов со стороны. Но не абы кого, поэтому установили планку в 160 000 евро: при нынешних, упавших уже вдвое, ценах это стоимость очень приличного жилья. Впрочем, наличие денег - еще не все. Есть ряд условий для получения ВНЖ, и вряд ли их изменят, разве что немного смягчат:

1. Необходимы справки о состоянии здоровья, отсутствии судимости и отсутствии задолженностей по налогам, медстраховка на срок предполагаемого пребывания в стране.

Обслуживание сада и бассейнов резко повышает коммунальные платежи в подобном жилом комплексе

2. Нужно доказать постоянный легальный доход. Потому что этот ВНЖ разрешения на работу не дает. Задача испанцев в данном случае привлечь людей с деньгами, которые они будут тратить у них в стране, а не на родине.

3. Вы обязаны иметь деньги на счете в испанском банке. «Чистоту» этих денег тоже нужно доказать.

4. Чтобы получить ВНЖ на всех членов семьи, квартира, которую вы купите, должна иметь по спальне на каждого. Соответственно, и дохода должно хватать на всю семью.

Вид на жительство выдается сначала на год, затем нужно заново собрать все документы и продлить его. Но только, если вы прожили в стране более чем шесть месяцев и один день.

«Двушку» в спальном районе Москвы можно поменять на такой дом в Бургосе - тихом городе на севере Испании

ВНЖ vs виза

* Полугодовая шенгенская мультивиза позволяет находиться в странах Шенгенского соглашения до 90 дней. Годовая - до 90 дней подряд, но не более 180 дней в году.

* Вид на жительство без права на работу позволяет жить в Испании весь срок, на который он выдан, путешествовать без визы по территории шенгена, а также владеть частным бизнесом в стране. Правда, владелец не имеет права сам работать, а обязан нанять управляющего испанца.

Подсчитали - прослезились

Дополнительные расходы при оформлении сделки составят 10 - 15 процентов от стоимости жилья. Затем вы будете платить: ежегодный налог на недвижимость -  0,7 - 1 процента от стоимости; коммунальные платежи - в среднем 150 - 200 евро в месяц; плату за содержание придомовой территории (сад, бассейн, фитнесклуб и т.д.) и вывоз мусора - в среднем 100 - 150 евро.

Кстати

Россияне с легальным постоянным доходом могут рассчитывать на получение ипотечного кредита на 50 - 60 процентов стоимости жилья на 5 - 30 лет под 3,5 - 7 процентов годовых.

*включен Минюстом РФ в список физлиц-иноагентов