Юрист предупредил о риске потерять сдаваемую квартиру
Известный адвокат, представитель Объединенного юридического цента «Парфенон» Павел Уткин предупредил о риске для собственников навсегда потерять арендованную квартиру. В интервью журналистам издания «Прайм» правозащитник заявил, что мошенники часто продают жилье, выдавая его за собственное - либо заявляя, что действуют по доверенности. Чтобы избавить себя от опасности, Уткин рекомендует заранее обратиться в МФЦ, наложив запрет на сделки без личного присутствия законного владельца.
«Есть опция, при активации которой ни одна сделка с собственностью не может пройти без личного присутствия владельца. При сдаче квартиры в аренду ее определенно стоит активировать, и внести этот пункт можно в ближайшем МФЦ», — ответил юрист.
Впрочем, даже это не защищает собственника от более изощренных способов, к которым могут прибегнуть мошенники (недавно «Экспресс газета» рассказывала, как узнать, что имущество «заказали»). К примеру, они могут оставить снимаемую квартиру «в залог», оформив договор займа на крупную сумму. В этом случае на объект недвижимости накладывается обременение, избавиться от которого возможно, лишь расплатившись по чужим счетам.
«Когда на квартире есть зарегистрированное в Росреестре обременение, а нотариусы обязаны передавать такую информацию в ведомство, все сделки с жильем блокируются до снятия обременения», — подчеркнул Уткин.
Чтобы обезопасить себя, адвокат рекомендует перед подписанием договора обязательно провести опись имущества. Кроме того, в контракте стоит перечислить закрытый перечень лиц, которые получают право на проживание в квартире — если этого не сделать, туда могут заселить несовершеннолетних, что в разы усложняет процесс выселения.
