Компания ССК восстановила права краснодарцев, ожидавших свои дома 12 лет
Несколько лет скитаний по съемным квартирам закончились для 1500 участников долевого строительства жилых комплексов в Краснодаре. Грандиозные проекты одного из самых проблемных застройщиков «Таурас-96» были полностью заморожены спустя два года после их старта.
На улице остались многие и многие краснодарцы, подписавшие с компанией партнерские документы. Кто-то взял на новую квартиру ипотеку, а кто-то продал последние квадратные метры в другом регионе, решив переехать в кубанскую столицу.
Наблюдая то, как фактически остановлены стройки, люди пошли на крайнюю меру – объявили голодовку прямо на ступенях офисов продаж «Таурас-96».
– Мы сначала просто по одному звонили и приходили к застройщику, – говорили в унисон дольщики. – Нам отвечали, мол, ситуацию решим, ждите. Для многих из нас – это единственное жилье, больше половины взяли ипотеку и платит по ней, кстати говоря, до сих пор. За три с лишним года скитаний по кабинетам мы уже успели друг с другом познакомиться, плюс еще Интернет помог сплотиться.
Ситуация была взята на контроль в администрации Краснодарского края, Краснодара и лично у губернатора Кубани Вениамина Ивановича Кондратьева.
Департамент по надзору в строительной сфере Кубани провел три проверки застройщика «Таурас-96», результаты которых были направлены в правоохранительные органы. Выяснилось, что компания задолжала подрядчикам более 200 млн рублей. В 2016 году застройщик – строительная компания «Таурас-96» – решила банкротиться через суд, разрушив последние надежды дольщиков.
Администрацией края и города было поручено найти инвестора на проблемные объекты. В 2016 году обязательства по завершению строительно-монтажных работ взяла на себя компания ССК. В марте 2017 года было подписано трехстороннее соглашение о взаимодействии по завершению строительства проблемных жилых комплексов компании «Таурас-96».
– Мы занимаемся «недостроями», потому что являемся авторитетным, профессиональным и значимым игроком на рынке жилой недвижимости. И нам, поверьте, не все равно, что происходит у коллег-конкурентов. «Недострои» – это негативный результат работы конкретных застройщиков. Но это и проблема отрасли, которая касается всех участников – регулятора, исполнителя и потребителя. При росте негативных случаев и нестабильности на рынке покупатель предубежден, а это – сокращение спроса на строящуюся недвижимость, спад миграционного потока, социальное напряжение в регионе, тень на всю отрасль, – сообщил тогда генеральный директор ССК Александр Мелишев.
Недострои достались ССК в различной степени готовности. Кроме того, по многим юридическим моментам «Таурас-96» довел ситуацию до тупиковой, даже при наличии финансирования завершить стройку по объектам ЖК Семигорская-Понтийская в сжатые сроки было невозможно.
- В 2014 году на компанию подали 8 исковых заявлений с требованиями на общую сумму 15 млн рублей. В 2015 году число претензий выросло до 20, а сумма составила 8,6 млн рублей. В 2016 году подано 21 исковое заявление, а сумма требований составила уже 51 млн рублей.
- В феврале 2018 года были введен в эксплуатацию проблемные дома ООО «Таурас-96», расположенные по ул. Черкасской, 121, также известные как литеры 14, 16, 18 и 19 ЖК «Восточно-Кругликовская — Черкасская». В мае 2020 года ССК завершил строительство ЖК «Крылья».
Компания ССК восстановила права более 1500 дольщиков, ожидавших свои дома 12 лет.