София Ротару выставила на продажу подаренное Лужковым жилье
Некоторое время назад в СМИ появлялась информация о безуспешных попытках Ротару распродать свою ялтинскую недвижимость.
- Четыре года назад Ротару оштрафовали за неуплату налогов за две квартиры в Крыму, - сообщала «Комсомольская правда» со ссылкой на некоего продюсера Алину Сагину. - Одну из них она тогда продала. Хочет продать и вторую. Свою гостиницу в центре Ялты «Вилла София» Ротару переписала на единственного сына Руслана Евдокименко. Он сейчас ее продает. Нашелся покупатель. Мужчина был согласен выкупить гостиницу за 9 млн евро (более 750 млн руб.). Но Руслан настаивает на 30 миллионах (более 2,5 млрд руб.). Хотя это неадекватная сумма для такого здания, он считает: дескать, пусть платят за имя мамы. Только дачу в Крыму Ротару не хочет продавать, поскольку там прошла ее молодость с покойным мужем Анатолием Евдокименко. Дом этот ей дорог как память.
Пьянки с поклонницами
А недавно стало известно, что Ротару решила избавиться от своей недвижимости в Москве. Объявление о продаже квартиры Софии Михайловны на Зоологической улице обнаружили на интернет-портале ЦИАН ее давние поклонницы. Одной из них, богатой даме, певица года полтора назад доверила присматривать за этой квартирой - поливать цветы, проверять состояние труб и оплачивать коммунальные услуги. В отсутствие хозяйки эта дама устраивала там пьянки с другими поклонницами. И по выставленным для покупателей фотографиям они сразу опознали жилище своей любимой артистки.
- Предлагаем уникальную 3-комнатную квартиру в самом сердце Москвы, в историческом центре, - гласило объявление. - Это необыкновенно просторная и одновременно уютная квартира с очень светлой энергетикой. Первичные документы основания права (квартира принадлежит одной семье с момента постройки дома). Комнаты 30+19+16. Кухня-столовая 16 метров. Огромная лоджия. Уникальность квартиры еще и в том, что она принадлежит очень известному артисту. Быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Ключи на руках. Показ в любое удобное время.
В описании указывалось, что квартира находится на 3-м этаже 15-этажного монолитно-кирпичного дома 1997 года постройки, с центральным отоплением, мусоропроводом, двумя лифтами и подземной парковкой, имеет общую площадь 122 кв. м, жилую 65 кв. м, потолки высотой 2,7 м, два раздельных санузла и вид из окон во двор.
Сам ЦИАН оценивал эту квартиру в 68,6 млн руб. Первоначально за нее просили чуть больше - 70 млн. Но вскоре снизили цену до 65 млн. Покупателям даже предлагалась ипотека под 21,24 % сроком на 20 лет с первоначальным взносом 13 млн и ежемесячным платежом 934 259 руб. Тем не менее с момента появления объявления 24 октября приобрести эту уникальную недвижимость желающих не нашлось.
«Кто ее купит?»
- Да, это действительно квартира Ротару, - подтвердила «Экспресс газете» бывший концертный директор певицы Ольга Коняхина, которая из-за нее провела три года за решеткой. - Появилась она у Софии Михайловны еще до того, как я начала с ней работать. По разговорам, приобрести ее Ротару помог тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков. На каком-то мероприятии он разговорился с ней и узнал, что, приезжая в Москву, она останавливается в гостинице. «Как же так? Такой человек - и не имеет своего жилья?» - удивился Юрий Михайлович. И распорядился выделить ей эту квартиру на каких-то очень льготных условиях - чуть ли не даром.
София Михайловна тогда часто бывала в Москве - и по концертам, и по своим личным делам. Фактически она в этой квартире жила. Хозяйством у нее занималась московская помощница и костюмер Галя, которая когда-то была ее поклонницей. Она и за диетой Ротару следила, и за костюмами, и квартиру к ее приезду готовила.
Я постоянно к Софии Михайловне туда приезжала. Сейчас посмотрела на ЦИАНе фотографии, и у меня сразу ожили воспоминания. Столько всего было связано с посещением этой квартиры! Особенно ярко отложилось в памяти, как мы уединялись с Ротару в маленькой гостевой спальне с зеленой кроватью и на этой кровати считали деньги, которые я ей приносила за концерты.
Как известно, счетов она не признавала. И рубли не брала. Брала доллары. Причем только чистые купюры. Грязные при пересчете отделяли и отправляли на обмен. Потом деньги через черный ход сдавали в банк. И в Киеве их снова получали наличными. Запомнились мне и наглые поклонницы, которые бухали у подъезда и требовали бесплатные проходы на концерты. Вечно приходилось скандалить с их тусняком. Нынешнее решение Софии Михайловны продать эту квартиру меня нисколько не удивило. На мой взгляд, она вряд ли когда-то еще сюда приедет. И никто из ее семьи явно здесь жить не будет. Квартира уже несколько лет пустует. Зачем за нее платить?
Честно говоря, я думала, что ее уже давно продали. Но как-то съемочная группа НТВ привозила меня к этому дому на Зоологической, и консьержка сказала, что квартира еще числится за Ротару.
Другой вопрос - кто ее купит? Такой след у квартиры не каждому понравится. Этот человек должен сильно любить Софию Михайловну, чтобы гордиться, что живет в ее квартире. А среди богатых людей, которым она по карману, боюсь, таких нет. Мне самой, кстати, в шутку предлагали ее купить. Но, если бы у меня была такая возможность, я бы лучше выкупила свою квартиру, которую я в свое время потеряла. Я не поклонница Ротару, чтобы целовать ее порог и рыдать на стены.
Комментарий специалиста
«Денег покупатель может больше не увидеть»
- Никаких ограничений на сделки по продаже недвижимости гражданами Украины на территории Российской Федерации нет, - объяснил юрист Алексей Гудас. - Ротару даже не нужно лично приезжать в Москву. Сделку может по доверенности осуществить ее представитель. Понятное дело, в украинский банк деньги ей не переведут. Покупатель либо положит их на ее российский счет, либо передаст наличными через банковскую ячейку. Доступ к ячейке ее представителю даст выписка из Единого государственного реестра недвижимости, где будет указан новый собственник.
Правда, есть риск. Регистрация сделки в ЕГРН занимает какое-то время. Если за это время Ротару вдруг признают в России нежелательным лицом, сделку могут приостановить или отменить. В случае отмены квартира вернется ей. А вот денег покупатель может больше не увидеть.
Чтобы подстраховаться, она может сначала продать квартиру третьему лицу. Если все пройдет успешно, это третье лицо потом без проблем реализует ее покупателю. Доставить деньги Ротару в Италию тоже не проблема. Необязательно везти их наличными через границу. Можно сделать ей перевод через китайский банк или воспользоваться услугами конторы, которая переведет кеш в криптовалюту. Сейчас все так делают.
*включен Минюстом РФ в список физлиц-иноагентов