Недорогие мои старики

СУПРУГИ БЕЛОЗЕРСКИЕ: завещали свою квартиру городу за копейки

Уникальную схему сделок с недвижимостью придумали в столичном правительстве. Трехкомнатную квартиру в центре Москвы стоимостью в $100 тысяч город приобретает у одиноких пожилых людей всего лишь за $5 тысяч, да и то в рассрочку. Клиент приходит сам и добровольно отдает нажитое почти задаром.

Заключив договор с "Моссоцгарантией", пенсионер Белий Иванович Белозерский понял: теперь он может уходить в мир иной спокойно. Прежде ему представлялась страшная картина: он умер, а у супруги нет денег на похороны, она, умоляя о помощи, звонит по знакомым, в социальные службы... От одной мысли о подобном унижении ему становилось нехорошо. Десять лет после официального выхода на заслуженный отдых Белозерский продолжал работать. Но какой конторе нужен 70-летний служащий? Однажды ему намекнули, что пора освободить место. Пришлось жить на пенсию - 4 тысячи на двоих.

- И помочь-то нам некому, детей Бог не дал, - сокрушается супруга Белия Ивановича Александра Степановна.

О существовании государственного унитарного предприятия "Моссоцгарантия" супруги узнали от знакомых шесть лет назад.

- Нам сделали предложение, от которого, увы, трудно было отказаться, - горько шутит Белозерский.

Супруги завещали собственную жилплощадь правительству Москвы. За это "Моссоцгарантия" обещала купить старикам гробы и место на кладбище. А еще обеспечить им пожизненное содержание. Хотя "содержание" - это слишком громко сказано. Сейчас Белозерские получают от столичных властей всего-то 1367 рублей ежемесячно.

- Жена недавно перенесла инсульт, - говорит Белий Иванович. - На этот раз, к счастью, выкарабкалась. Ей уже 80, осталось нам уже немного. Получается, что наша квартира достанется государству по дешевке. Было бы справедливее выплатить хотя бы половину стоимости нашего жилья. Да уж чего там! Разве что мясо иногда покупаем и фрукты...

За шесть лет правительство выплатило пенсионерам около $2,5 тысячи. Предположим, что "Моссоцгарантия" потратит на их содержание еще два раза по столько же и в итоге выплатит по договору о пожизненном содержании тысяч $8. Но реально их однокомнатная квартира площадью в 55 квадратных метров в кирпичном доме в районе метро "Войковская" стоит не меньше $34 тысяч. Вот и получается, что Белозерские подарят городу что-то около $27 тысяч.

3 тысячи квартир почти задаром

А недавно "Моссоцгарантия" расщедрилась и объявила о 20-процентном повышении ежемесячных выплат своим клиентам. Теперь самая низкая ставка - 813 рублей, для владельцев однокомнатных квартир, недостигших 70 лет, а самая высокая - 1872 рубля, для собственников трехкомнатных апартаментов, переступивших 75-летний рубеж. Почему при этом за дорогие квартиры на Арбате и за банальную "хрущобу" где-нибудь на окраине города платят одинаково, в "Моссоцгарантии" объяснить не могут.

БАБУЛЯ: на нищенскую пенсию в дорогущем супермаркете не отоваришься

- Размеры денежных компенсаций определялись в соответствии с Гражданским кодексом России, - говорит Ирина Бальзамова, директор "Моссоцгарантии". - В этом законе сказано, что их размер не должен быть ниже двух минимальных месячных оплат труда.

Смешно, но нынешняя величина этой самой расчетной единицы - всего лишь 200 рублей! А Бальзамова тем временем убеждена, что ее предприятие занимается благотворительностью.

- Мы помогаем своим подопечным: оплачиваем дорогостоящие лекарства, операции, делаем косметический ремонт в квартирах. Но дедушки и бабушки иногда слишком много от нас хотят, - жалуется она на черную неблагодарность клиентов.

Cколько же конкретно предприятие потратило за последний год на помощь пенсионерам, директриса скромно умолчала, сославшись на "коммерческую тайну". В объятиях "Моссоцгарантии" уже оказались 3 тысячи одиноких стариков. Они могли бы пойти к конкурентам городского предприятия - "частникам". Ведь фирмачи, кроме "содержания", предлагают еще и разовую выплату - иногда до $7 тысяч. Но старики выбирают из двух зол меньшее.

- Городское предприятие платит мало, но, с другой стороны, есть уверенность, что на тот свет не помогут уйти раньше срока, - рассуждает Белозерцев, памятуя криминальные истории, в которые нет-нет да и попадают одинокие пожилые москвичи из-за своих квартир.

Бедные помогают нищим

У любого коммерсанта закружится голова, если ему удастся выйти на 30-процентную прибыль. По оценкам профессиональных риэлторов, пожизненная рента (а "Моссоцгарантия" заключает с пенсионерами именно такую сделку) приносит городу 300, а то и 400 процентов прибыли.

- Мы вышли на самоокупаемость в 1999 году, - признает Ирина Бальзамова.

Но о сумме прибыли предпочла не говорить. Так же, как и Ольга Грачева, заместитель председателя Комитета социальной защиты Москвы, которой мы отправили официальный запрос. Она лишь сообщила, что за счет денег, вырученных от продажи стариковских квартир, город обеспечивает жильем сирот и оплачивает обслуживание жителей домов престарелых. Кстати, в прошлом году Бальзамова была более откровенна с журналистами, сообщив в одном из своих интервью, что прибыль перевалила за 32 миллиона рублей. Значит, и помощь московским пенсионерам могла бы быть посущественнее.

В начале 90-х супругам Белозерским не повезло первый раз: у них пропали деньги на книжке в Сбербанке. Потом они решили "подзаработать" в МММ. Конец пирамиды Мавроди известен. И вот теперь им "помогает" московское правительство. Как умеет.

Совсем недавно одна из сотрудниц "Моссоцгарантии" решила навестить одну из подопечных, узнать, как живется старушке. Бабушка, осведомившись, кто пришел к ней с визитом, выплеснула на посетительницу содержимое ночного горшка. Социальной работнице, понятно, можно только посочувствовать. Но и старую женщину тоже можно понять.

Ольга ХОДАЕВА

Кстати

Опыт "Моссоцгарантии" подхватили во многих регионах России. Но в Томске, Новосибирске и других городах квартиры умерших клиентов передают очередникам. А "Моссоцгарантия" реализует дорогостоящую столичную жилплощадь на аукционах. Проводит их официальный дилер правительства Москвы - АО "Оргкомитет". Назвать суммы, за которые "уходит" жилье, завещанное стариками городу, Ирина Бальзамова опять-таки отказалась.